02 Planning & Design テナントビル 企画・設計

土地の活用方法を広い視野でアドバイス。数多くの土地活用をお手伝いしてきた経験から、事業目的に合わせた最適な活用方法・収益計画を立案いたします。建物のデザインのみならず、将来性を鑑みた空間づくりと用途にあわせて合理的に機能・性能面を充実させる総合的なプロデュース手法は、多くのクライアント様からご満足頂いております。

弊社の企画・設計の特徴

豊富な設計実績で理想を具現化 商業ビル設計のエキスパート

土地活用をプロデュース。資産の有効活用をご提案します。

目的に合わせて、その土地のもつ持つポテンシャルを生かしたご提案をします。
収益性を考えたご提案はもちろんのこと、相続税対策、固定資産税対策等、事業目的に合わせたコストコントロールが重要です。
企画設計からテナント誘致、ビル管理までを全てお任せ頂いた長年の経験から、テナントの想定や、適正な規模を十分に検討した上で、オーナー様にとってベストなご提案をします。

周辺・マーケティング調査を行い、適正面積、テナント構成、
諸設備を考えたデザインのご提案をします。

建物のコンセプトづくりを行う際、デザインのご提案の前に事業計画の組立てを行います。テナント募集業務に熟知した弊社のスタッフが市場調査を行い、想定テナント・適正面積を設定。更に、必要設備を勘案した上で、建物のデザインに入ります。弊社の設計スタンスとして、建物のデザイン性はもちろんの事、竣工後のテナント誘致、管理体制も勘案してテナントビル計画のご提案を行います。
また、時代の変化と共に、将来的に入居希望テナントからのニーズが大きく変化していく事を考え、貸室を分割可能にする等、柔軟に対応できる建築計画・設備計画のご提案も行います。

建物のデザインはもちろん、事業収支を併せたご提案を行います。

建物を設計する際に、ただ見た目のデザインを行うのではなく、定期的な法定点検や各種メンテナンス、長期修繕計画などを想定し、長い目でみた事業収支のご提案までを行う事を重要視しています。その背景には、弊社が、長きにわたり企画設計から建物総合管理、ビル修繕工事までのサービスを全てワンストップで行ってきた実績があります。
賃料収入想定、清掃費用等を含めた管理会社の管理料、税金、修繕費まで、詳細なビル経営の収支計画を建築デザインと共にご提案することが可能です。

昭和59年に創業し、幅広い実績がございます。
テナントビルの企画・設計の実績が多い事も弊社の強みです。

昭和59年に設計事務所としてスタートした弊社では、商業ビルやオフィスビル、ホテル、集合住宅等、これまでに数百棟にわたる設計のお手伝いをしております。商業地域の飲食テナントビル、店舗と住居が共存する複合ビルからリゾート地の高級ホテルまで、幅広い実績により知識と技能を蓄積しております。
建物のデザインはもとより、用途に合わせた最適なご提案を行う設計手法は、これまで設計を行ったクライアント様からもご満足頂き、2棟目、3棟目のご相談を頂くこともございます。

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