こんにちは
AZplus ownersスタッフです。

弊社管理のテナントビルの１階に昨年の９月に
新たにCOSTA COFFEEさんがオープンされました。

COSTA COFFEEさんはイギリス発祥のヨーロッパでは有名なコーヒーブランドで
最近東京にもお店が増えてきています。

こちらのテナントビルは約15年前に弊社が設計を行い、
弊社で管理も行っている建物です。

1階2階が店舗、3階から上が住居の構成で、
設計した当初から将来的なテナントの入れ替えを考え、店舗の天井高を約3.5ｍ程確保。
前面もカーテンウォールで店舗には贅沢な造りで計画されています。

その為、今回のテナント募集でも様々な業態の方にご検討頂く事ができ、
ビルオーナー様にも喜んで頂けるテナントに入って頂くことができました。

↑BEFORE

テナントが入居する前の写真です。
1階はもちろんですが、2階（美容室が入居）も天井が高く、
室内はとても明るい空間になっています。

また、こちらのビルは間口が広いという恵まれた環境であり、
それを最大限に生かすために、前面カーテンウォールにしており、
15年経ってもあまり古さを感じさせません。
（もちろん定期的なメンテナンスもしっかりされております）

１階はビルの顔となる為、ビルオーナー様からは
雰囲気の良いテナントに入って頂きたいというご希望を多く頂きます。
店舗のトレンドはどんどん変わっていきますので、
テナント募集となった際に様々なテナントに対応できるようなスペックにしておくことで、
良いテナントを誘致しやすくなるということも多くございます。
もちろん天井高を高くすることやガラス張りにする事は工事費も高くはなるのですが、
建設後は変更できない為、よく検討した上で進めていくことが大切です。

弊社はテナントビルの設計だけでなく、
テナントビルの管理、テナント誘致まで行っております。

テナントビルの設計は特に難しく、立地条件によって適正な広さやスペック、
ターゲットとするテナント等が大きく変わってきます。
これらを踏まえながら設計を進めていきますので、
これからテナントビルの建設をお考えのビルオーナー様、是非ご相談下さい。